一篇文章教你如何为自己选对养老社区

选择哪家保险公司的养老社区

各家公司加速布局，陆续在全国不同城市通过重资产和轻资产两种方式加入。下面统计了14家保险公司在不同城市打造各具特色的保险养老社区，投资额超过千亿元，下面是具体情况：

注：数据来自公开信息披露，不保证100%正确

14家保险公司的养老社区各具特色，满足不同需求。那么如何选择适合自己的养老社区呢，下面从以下5个点分析。

1.预计养老所在地

第一步就是要考虑未来养老所在地，是在故乡，还是在子女所在城市等等。只有确定了地点，我们才能从所在地选择适合自己的养老社区。毫无疑问，那些网点规划多的更具优势。

2.养老社区特殊需求

细分养老社区市场，主要分为三种：

面向55-69岁低龄：旅居候鸟度假式养老；

面向70-79岁中龄：活力健康为主式养老；

面向80岁以上的：康复护理为主式养老；

就像买房租房，每个人居住需求侧重点不同，所适合的房子也不同，当前入住养老社区人士主要集中在70岁以上，他们对于养老社区的饮食、居室户型、日常社交、文化教育、医疗、护理、保健、心灵归属等有特定的需求。晚年生活质量尤为重要，最好去实地考察下，当然目前养老社区趋于综合化，满足不同需求。

3.入住门槛

一般都是对接保险产品，只有投保指定的保险产品才能拥有入住的资格，以轻资产模式股权收购养老社区并进行改造的一般入住门槛低于重资产建设养老社区的。轻资产模式保险公司投入成本低，但不容易形成规模经济，服务效率不一定长期保持稳定，重资产模式前期投入成本高，但容易形成规模经济，利于服务效率的提高。

比如合众人寿轻重并举，其收购的长三角地区7家养老院，入住门槛只要总交保费在50万左右就可入住，基本上在行业内门槛最低。

4.入住费用

注：数据来自公开信息披露，不保证100%正确

每家养老社区收费标准不一样，这跟其运营成本、户型选择、提供的服务内容等息息相关。

5.对接产品

最终落脚点就是对接养老社区的产品，这个产品你能否接受重中之重。每家公司对接的产品类型不同，下面整理了几家公司对接的产品：

选出最适合自己的产品，匹配自己的需求。不想摆那么久那就可以选择一些快返型年金，比如光大永明，最短10年；想做传承，那就万年寿尊享（对接信托）；想做养老金，那就岁月有约、光明一生或颐养一生。

这里，长鹿哥个人不推荐购买定期年金+万能型的组合产品，因为随着利率的下行，等到年金满期再进入万能账户时的收益率跟当下和前几年的收益率已经较大下滑的风险，甚至有可能只能是保底收益。那就不如直接用增额终身寿锁定一辈子的3.5%收益率。